Terreno / Urbano (solar) En venta Avenida de Catalunya 2, Sant Joan de Mollet

• 2.829m²
• Terreno / Urbano (solar)

 Magnífica oportunidad de inversión para el desarrollo de un proyecto urbanístico único en una zona en constante crecimiento. El terreno, completamente libre de edificaciones, presenta una geometría rectangular con una óptima orografía parcialmente plana que facilita la planificación y ejecución de obra.

Situado estratégicamente en un entorno residencial aislado que garantiza la máxima tranquilidad, el suelo se encuentra a pocos minutos de restaurantes, cafeterías, paradas de autobús y agradables espacios verdes. Sus excelentes comunicaciones a través de la carretera C-66 otorgan un acceso rápido y directo a importantes vías de transporte, situando la promoción a tan solo 25 minutos del centro de Girona.
Ficha Técnica y Parámetros del Proyecto
* Ubicación: Av. Catalunya, 2F (Suelo), 17463 Sant Joan de Mollet (Girona). 
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* Referencia Catastral: 5050003DG9555S0000FM


* Superficie Gráfica de la Parcela: 2.829 m² (Suelo principal con aprovechamiento de labor/secano y vocación de desarrollo urbanístico). 



* Edificabilidad Máxima Estimada: Aprox. 14.195 m² de techo.
* Producto Residencial a Desarrollar:
* Total unidades: Estimación de 70 viviendas.
* Vivienda Protegida (VPO): 30% reservado, con una superficie media orientativa de 123 m² por unidad.
* Vivienda Libre: Promoción orientada a viviendas unifamiliares aisladas (planta baja y piso), con una superficie construida estimada de 242 m² por unidad.
Entorno y Estilo de Vida
* Tranquilidad y Conexión: Un enclave residencial apacible diseñado para familias que buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de los servicios esenciales y al dinamismo de la ciudad de Girona.
* Proyección de Futuro: Ideal para un desarrollo residencial de obra nueva adaptado a la demanda actual de viviendas amplias y unidas al entorno del Gironès y el Baix Empordà.
Aviso Legal de Consumo (Cataluña)
* En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero del Código Civil de Cataluña, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.