Local En venta Calle del Raig, La Bisbal d'Empordà

• 122m²

INMUEBLE SIN POSESIÓN Y SIN ACCESO AL INTERIOR. OKUPADO ILLEGALMENTE.

Local Comercial en Primera Planta - Zona Céntrica

¡Oportunidad única de inversión inmobiliaria! Te presentamos este atractivo local comercial de 122 m² construidos (111 m² útiles) situado en primera planta de un edificio plurifamiliar de apenas 7 años de antigüedad. Ubicado en una zona estratégica muy próxima al casco antiguo de la población, este espacio se encuentra en perfecto estado de conservación tanto en elementos comunes como en fachada.

El local cuenta con una amplia estancia diáfana de gran potencial comercial, ideal para adaptar según tus necesidades empresariales. La zona destaca por su dinamismo, con accesos a edificios residenciales y pequeños comercios en planta baja que generan un flujo constante de clientes potenciales. Situado en una calle de sentido único, goza de excelente accesibilidad y visibilidad.

**Ventajas de aparcamiento y ubicación: ** Dispone de dos líneas de aparcamiento libre en la calle, aparcamiento en superficie suficiente y amplio aparcamiento de zona azul en las inmediaciones, facilitando el acceso tanto a clientes como a proveedores. El inmueble incluye posibles pertenencias como garaje, trastero y plaza de aparcamiento, elementos que añaden valor significativo a la inversión.

**Situación actual: ** El local se encuentra sin posesión al estar ocupado ilegalmente, aspecto que debe considerarse en la negociación. Sin acceso interior disponible actualmente. Construcción de 2008 que garantiza solidez estructural y modernidad constructiva.

Esta es tu oportunidad para invertir en un local con gran potencial en una ubicación privilegiada del municipio.

La ubicación mostrada es aproximada. Por expresa petición de la propiedad y en cumplimiento de la normativa de Protección de Datos (RGPD y LOPDGDD), no se facilitan direcciones exactas ni información adicional identificativa del inmueble en este anuncio.

En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.