Terreno / Urbano (solar) En venta Urbanització Sector Sud 75, Arbúcies

• 993m²
• Terreno / Urbano (solar)

¡Oportunidad única en Arbúcies! Terreno urbano de 993 m² a un paso del centro

¡Ubicación estratégica, gran fachada y potencial ilimitado! Se vende magnífica parcela urbana de 993 m² de superficie gráfica, situada en una de las zonas con mayor proyección del municipio: el Sector Sud 75.
Su localización es sencillamente inmejorable, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad absoluta de estar a tan solo 650 metros del núcleo urbano de Arbúcies. Esto te permitirá disfrutar de todos los servicios esenciales, comercios, colegios y restauración a escasos minutos a pie, sin renunciar a la paz y la privacidad que ofrece esta zona.

� Características principales:

• Ubicación Premium: Sector Sud 75, Arbúcies (Girona).
• Superficie total: 993 m² de suelo listo para tu proyecto.
• Dimensiones excelentes: Cuenta con 28 metros de línea de fachada y 39 metros de fondo.
• Topografía: Dispone de un desnivel aprovechable de 14 metros (pendiente del 36%), un relieve perfecto para integrar terrazas, niveles independientes y un diseño arquitectónico bioclimático que aproveche al máximo las vistas y la luz natural.
• Clasificación jurídica: Suelo Urbano.
• Conectividad: Acceso rápido a las principales vías de comunicación de la comarca de la Selva y a los pies del Parque Natural del Montseny.

� Tipología de vivienda permitida:

• Vivienda Unifamiliar Aislada (Chalet independiente): Al tratarse de una parcela residencial de casi 1.000 m² (993 m²) situada en una urbanización o sector periférico como el Sector Sud, la tipología predominante y más probable es la de una casa independiente rodeada de jardín.
• Altura estándar: Lo habitual en este tipo de suelos residenciales en la comarca de la Selva es una regulación de Planta Baja + 1 Planta Piso (PB+1) o, en algunos casos, Planta Baja + 2 Plantas (PB+2), además de la planta sótano o semisótano para garaje.

✨ ¿Por qué es una inversión inteligente?

• Arquitectura de vanguardia: Sus dimensiones y su topografía en pendiente abren un abanico de posibilidades exclusivas para arquitectos y constructores, permitiendo proyectar una vivienda singular integrada en el paisaje, con garaje semi-enterrado, espectaculares terrazas escalonadas y una óptima eficiencia energética.
• Proximidad inmediata: Olvídate del coche para el día a día; el centro del pueblo está a un paseo corto y accesible.
• Entorno privilegiado: Arbúcies es conocido por su excelente calidad de vida, su entorno natural único y su comunidad activa.
No dejes escapar la oportunidad de adquirir una parcela con estas dimensiones y características en una de las poblaciones con más encanto y demanda de la provincia de Girona.